本日も物件へ。塗り壁のクリーニングをしました。

今日は物件にて、壁のクリーニングと室内の塗装部分のレタッチを行いました。

一般的に壁はビニールクロス張りにしているケースが多いと思いますが、この物件では雰囲気を重視するため漆喰系の塗り壁にしています。

漆喰と高分子アクリルポリマーとのハイブリッドともいえるこの ハッピータッチ という素材がなかなか優れもので、中性洗剤で洗うことができます。

ブラシに衣類のホームクリニーング用として常備してある洗剤を希釈したものをつけ、ゴシゴシとこすると汚れがどんどん落ちていって、真っ白な壁が蘇ってきました。

また、洗濯機を置いてた周辺などは、カビ汚れがでてきていたのですが、こちらはカビキラーをかけることで簡単に塗った当初の白さに戻ったようです。

同じ塗り壁でも水に弱い珪藻土ではこうはいきません。

また、ビニールクロスを張り替えるのはそれなりに金額がかかるので、家庭用の洗剤などで簡単に汚れが落とせるのは助かります。

大家としてのセルフ作業で予定しているのは下記の残り三項目

• リビング床の補修(一部張り替え)
• 建物脇の雑草対策(雑草防止シート敷き込みと砂利敷き)
• リビング照明のスイッチ取り付け

個々の内容は入居者の方には当たり前かもしれません。
でも手をかけたことは肌で感じていただけるはずと信じて、もう少しがんばります

スズメバチとの死闘

賃貸物件にスズメバチの巣ができていました。

防護服を着用して、殲滅作戦を始動。

見事に成功しました。

 

 

八王子市は市役所に連絡すると、この防護服を貸してくれるとともに蜂用の殺虫剤一缶を提供してくれます。

昨日予約して、今日受け取り。
暗くなり敵がおとなしくなった頃を見計らい夜襲をかけました。

といっても、こぶし大ぐらいの小さいものだったんですけどね。

これで、小さなお子さんのいる今度の入居者の方に安心して入ってもらえることでしょう。

hello, good bye - あれから2年

近ごろ人気の高尾山の麓、高尾山口駅近くに所有している賃貸用一戸建て住宅のリノベーションを終えて、オープンハウスを開催したのは、2009年8月 最終の土日のことでした。

そう、それはちょうど2年前のこと。

あれから2年。

その後入居者の方もすぐに決まり、気に入って住んでいただいていたようでしたが、事情で更新はなしとなり、一昨日退去されていきました。

少しキレイにして、内見の方を迎えようとしていたら、どうしてもすぐに見たいとのお客様がいらっしゃるとのこと。

家のまわりは雑草が生え放題。室内もよごれたまま。

そんな状態でしたが、物件の雰囲気を気に入っていただいたようで、なんとすぐに申込をいただきました。

ありがたいことです。

感謝の心をすこしでも表したい。
そんな気持ちで、今日早速家の周りの草取り、植栽のせん定に行ってきました。

僕らが心をこめて、作ったリノベーション物件。
住まわれる方があの場所で楽しい生活を送る。
その一翼を担えるのがとてもうれしい。

そんな気持ちで入居の日までがんばってキレイにしたいと思っています。

 

グーグル、Googleマップの不動産検索を廃止へ

グーグル、Googleマップの不動産検索を廃止へ | RBB TODAY (ブロードバンド、ウェブのニュース)

これは少し残念なニュース。

これが日本で始まった時には賃貸住宅界隈ではかなり話題になり、なかには戦々恐々としている方もいました。

賃貸不動産の情報もオープンとなっていく突破口になるかなと期待しましたし、大家が自らが入居者募集の検索連動広告をだす時代に一気に突入かとも思ったのですが、すぐにはそうはならなさそうです。

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ケイト・ハドソン, ケイティ・ホームズなど海外セレブに人気のブーツがお買得。

個人的には、特徴のある物件をもっている大家さんがそれをアピールするいい方法がないものかなと思っています。

その辺のアイデアがあれば、ビジネスになりそうですね。

入居者がきまりました

ご報告が遅れましたが、8月にオーブンハウスを実施した高尾山口の一戸建ては、入居者が決まり、先月の中頃に入居していただきました。

今回入居していただいた方は、何年も高尾山口で物件を探していたとのこと。

沢山の物件を長きに渡って見られた中、私たちの物件をとても気に入ってくれたことが、なにより嬉しいです。

この夏、お盆休みもなにもなく流した汗が報われた思いがします。

若干の値引き交渉はあったのですが、結果としての利回りもまずまずの数字になり大満足です。

次の物件取得に向けてがんばります!

SUUNTOの専門店 Suntoward

オープンハウス終了

昨日・今日と開催したオープンハウスは好評のうちに終了しました。
とても落ち着く空間を作り上げることができたようで、訪問いただいた方々はみなさんリラックスし、のんびりしていってくださいました。

この癒しの空間を気に入ってくださる方のご縁がありますように。